Antalya’da proje ve yapım yönetimi
Bir yapıyı yaptırmanın yolu yalnızca anahtar teslim ya da kâr oranlı sözleşme değildir. Antalya merkezli Pratikiz Mimarlık olarak bunlara alternatif bir yöntem sunuyoruz: fizibiliteyi ve maliyeti baştan işverenin önüne koyar, kendi hizmet bedelimizi belirleriz; usta ve malzeme temini ile şantiye yönetimini biz yürütürüz. Finansal riski işveren taşır.
Neleri üstleniyoruz?
Proje ve yapım yönetimi, anahtar teslim ve kâr oranlı yöntemlere alternatif olarak sunduğumuz yöntemdir. Süreç fizibiliteyle başlar: fizibiliteyi ve maliyeti işverenin önüne koyarız, kendi hizmet bedelimizi biz belirleriz. Finansal riski işveren taşır.
Usta ve malzeme temini ile şantiye yönetimi, anahtar teslimde olduğu gibi bizde olur: taahhüt işini müteahhitlik yetki belgemizle biz yürütürüz.
Başka bir ofisin tasarladığı projeleri az tercih ederiz; proje belirli standartlardaysa üstlenebiliriz. Bu konuda seçiciyiz.
Anahtar teslim ve kâr oranlı yöntemden farkı
Anahtar teslimde yüklenici finansal riski üstlenir.
Kâr oranlı yöntemde yüklenici her üretimden ve malzemeden belirli bir oran alır; oran, işverenin seçtiği lüks ürünlerden de alındığı için yüklenici ile işveren arasında çıkar çatışması doğabilir.
Proje ve yapım yönetiminde fizibiliteyi ve maliyeti baştan işverene sunar, kendi hizmet bedelimizi belirleriz; finansal riski işveren taşır. Anahtar teslim hizmetimiz de var; ayrıntı için Villa Tasarımı ve Yapımı sayfamıza bakabilirsiniz.
Süreç: beş adımda proje ve yapım yönetimi
- 01
İlk görüşme ve kapsam. Beklentinizi, bütçenizi ve proje çerçevesini sizinle birlikte netleştiririz.
- 02
Fizibilite ve maliyet. Fizibiliteyi ve maliyeti işverenin önüne koyarız; hizmet bedelimizi biz belirleriz.
- 03
Usta ve malzeme temini. Ustaları ve malzemeyi biz temin ederiz.
- 04
Şantiye yönetimi. Şantiye yönetimini biz yürütürüz.
- 05
İlerlemenin paylaşılması. İlerlemeyi mikro web sitesi, hakediş, rapor ve fotoğraflarla haftalık paylaşırız; iş aşamalarında ve önemli kalem imalatlarında yüz yüze ya da çevrim içi toplantı yaparız.
Kim neyi üstlenir?
| Tasarım | Ruhsat | Yapım | Malzeme ve satın alma |
|---|---|---|---|
| Pratikiz | Pratikiz, kullanım izni dahil | Pratikiz, müteahhitlik yetki belgesiyle | Pratikiz |
İşveren: projeyi bizimle yürüten kişi veya kurum. Bu yöntemde taahhüt işini Pratikiz üstlenir; finansal riski işveren taşır. Tasarım ve ruhsat, projeyi baştan sona biz yürüttüğümüzde bizdedir; ruhsat, kullanım iznini de kapsar. Başka ofisçe hazırlanmış ya da ruhsatı alınmış projede ruhsat işi kapsamımıza girmez.
Kimler için?
Villa yaptıracaklar, ev ve yapı sahipleri ve kurumsal işverenler için; konut ve ticari yapılarda çalışıyoruz. Bu hizmeti şimdilik Antalya ve çevresinde yürütüyoruz.
İlgili projeler
Bu yöntemle yürüttüğümüz projelerden örnekler: Villa Türker ve Villa Er. Her birinin sayfasında görseller ve künye bilgileri yer alır.
Tasarım yaklaşımımız
“Doğa pratiktir” diyoruz. Az kaynakla ve az enerjiyle üretimi, yalın ve etkili formu, ahşap, taş, mermer gibi sürdürülebilir ve yerel malzemeyi, insan, çevre ve bağlamla uyumu, zamanla değişen ihtiyaca esneyen kullanımı önemsiyoruz. Projelerimiz bu ilkelerin somut karşılığını gösterir.
Kiminle çalışırsınız?
Kurucumuz Yüksek Mimar Aydın Uçar 1994’ten beri meslekte (Mimarlar Odası sicil no 25555). Restorasyon alanında yüksek lisans yaptı; Akdeniz Üniversitesi’nde öğretim görevlisi olarak çalışıyor. Pratikiz, 2017’den beri Antalya’da çalışıyor; Villa Türker projemiz ADCA 2025 Gold ödülü aldı.
Bir sonraki adım
Elinizde bir arsa ya da proje fikriniz varsa ilk görüşmede ihtiyacınızı ve bütçenizi birlikte netleştirelim. Bize yazın ya da arayın; telefonla geri dönüş sağlanır, ofiste görüşme için randevu ayarlanır.
Sık sorulan sorular
- Proje ve yapım yönetimi nedir?
- Anahtar teslim ve kâr oranlı yöntemlere alternatif olarak sunduğumuz yöntemdir. Fizibiliteyi ve maliyeti baştan işverene sunar, kendi hizmet bedelimizi belirleriz; usta ve malzeme temini ile şantiye yönetimini biz yürütürüz. Finansal riski işveren taşır.
- Anahtar teslimden farkı nedir?
- Anahtar teslimde yüklenici finansal riski üstlenir. Proje ve yapım yönetiminde maliyeti baştan işverene sunarız, finansal riski işveren taşır; biz kendi hizmet bedelimizi belirleriz. Anahtar teslim hizmetimiz için Villa sayfamıza bakabilirsiniz.
- Kâr oranlı yöntemden farkı nedir?
- Kâr oranlı yöntemde yüklenici her üretimden ve malzemeden belirli bir oran alır; oran, işverenin seçtiği lüks ürünlerden de alındığı için çıkar çatışması doğabilir. Proje ve yapım yönetiminde fizibiliteyi ve maliyeti baştan sunar, kendi hizmet bedelimizi belirleriz.
- Finansal riski kim taşır?
- İşveren taşır. Fizibiliteyi ve maliyeti baştan işverenin önüne koyarız.
- Yapımı kim yapar?
- Taahhüt işini müteahhitlik yetki belgemizle biz yürütürüz; usta ve malzemeyi biz temin eder, şantiyeyi biz yönetiriz.
- Ruhsat sürecini kim yürütür?
- Projeyi baştan sona biz yürüttüğümüzde ruhsat sürecini, kullanım izni dahil, biz yürütürüz. Ruhsatı alınmış ya da başka ofisçe hazırlanmış projelerde ruhsat işi kapsamımıza girmez.
- Başka bir ofisin tasarladığı projeyi de yönetir misiniz?
- Az tercih ederiz; proje belirli standartlardaysa üstlenebiliriz. Bu konuda seçiciyiz.
- İlerlemeyi nasıl izlerim?
- İlerlemeyi mikro web sitesi, hakediş, rapor ve fotoğraflarla haftalık paylaşırız. İş aşamalarında ve önemli kalem imalatlarında yüz yüze ya da çevrim içi toplantı yaparız.
- Bu hizmeti kimler istiyor?
- Villa yaptıracaklar, ev ve yapı sahipleri ve kurumsal işverenler.
- Villa için anahtar teslim mi, proje ve yapım yönetimi mi?
- Hangisinin size uygun olduğunu ilk görüşmede birlikte değerlendiririz. Anahtar teslim hizmetimizin ayrıntısı Villa sayfamızda.
- Evimin iç mekânının uygulamasını da yönetiyor musunuz?
- İç mekân tasarımında tadilat işlerini, mobilya ve merdivenin imalatını ve montajını biz yönetiriz. Ayrıntı için İç Mekân sayfamıza bakabilirsiniz.
- Yalnızca satın alma ve malzeme seçimi ya da mimari mütalaa isteyebilir miyim?
- Evet. Satın alma ve malzeme seçimi ile mimari mütalaa, görüş ve rapor hazırlığı hizmetlerinden yalnızca birine ihtiyacınız varsa, onu tek başına da üstleniriz. Mimari mütalaa için Mimari Proje ve Ruhsat sayfamıza bakabilirsiniz.
- Ne kadar sürer, ne kadara mal olur?
- Bu sayfada fiyat ve süre bilgisi vermiyoruz; her projenin kapsamına göre ayrı değerlendirilir. Fizibiliteyi ve maliyeti baştan sunar, hizmet bedelimizi belirleriz.
- Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
- Ofisimiz Antalya’dadır. Bu hizmeti şimdilik Antalya ve çevresinde yürütüyoruz.
- Nasıl başlarız?
- Bize yazın ya da arayın. Telefonla geri dönüş sağlanır, ofiste görüşme için randevu ayarlanır. İlk görüşmede ihtiyacınızı ve bütçenizi birlikte netleştiririz.
Benzer bir projeniz mi var? Birlikte değerlendirelim.
Bize yazınca ne olur?
- Mesajınızı okur, size telefonla geri döneriz.
- İhtiyacınızı dinler, ofisimizde görüşmek için randevu ayarlarız.
İlk görüşmede neleri konuşuruz?
- Kapsam ve beklentiler
- Arsa ya da yapının durumu
- Tasarım, proje ve uygulama seçenekleri
- İzlenecek yol